西安58优铺快速转店 接手转让店面需要注意哪些

西安58优铺快速转店  接手转让店面需要注意哪些？
接手转让的店面需要注意：
　　一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
　　二、若有意接手店铺，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证**接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
　　三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
　　四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
　　五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
　　六、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）
　　七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。
八、还有重要一点：务必事先调查清楚所看中的店铺地段在短期内是否有**方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
1、怎样在不影响现有客户的情况下发布转铺信息？
 
答：可以参考的渠道：1、托朋友帮忙  2、综合网站发布免费信息  3、寻找中介  4、寻找专业转店平台，帮自己操作
 
2、转店黄金期是什么时候？
答：年前以及年后三四月份
 
3、客户考虑时间在几天内较合适？
答：较长不**过3到4天
 
4、有转店的想法，不知道怎么谈价格？不想自己出面沟通，怎么办？
答：可以寻找专业平台人士协助议价、谈判和撮合

5、客户打电话咨询，该如何介绍自己的店？
答：想下自己当初为什么接手这家店铺？另一方面把自己店铺的优势整理出来，摆正心态，才能更有信心的介绍自己的店
 
6、有客户来看，但是转让费被一压再压，砍价太狠怎么办？
答：当客户跟我们谈价格的时候，我们就要跟他谈价值！心态很重要，也可以寻找专业平台人士协助，了解没有下文的原因？价格多少觉得合适？以及后期该如何跟进，这样的会更有效果
 
7、店转了，如何找店？
答：我们找店免费，平台内容里包含如何找店、如何转店、如何经营等等，可以关注我们平台的动态消息
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