铺*教你：开店从别人手中转门面时 具体要了解哪些呢

接手转让门面，通常会承担高额的转让费，因此除了考虑自身经营上的风险外，需要着重了解门面的真实情况。在签订店面租赁合同之前，应当了解转让人为何转让？并要求转让人出示与房东所签的合同内容，着重看一下哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来，以方便自己签订合同时借鉴。

　　接手转让门面应着重注意以下几个方面：
　　1、签订合同前，应取得房东同意，不仅是原合同上的条款，而是与房东对接，方便日后续租及解决相关问题；
　　2、签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互＂验明正身＂。为谨慎和郑重起见，可以对合同申请公证。合同一式三份，接手人、转让人和公证处各持一份。
　　3、在合同内写明自己拥有转让权；
　　4、合同到期后续租问题，较好注明直接与房东直接签订续租协议；
　　5、转让前的费用要查清，水电、物业等等是否有欠款；
　　6、交付订金须让对方出具收据或收条；
7、转让人所欠第三方款项，必须明确让他执行承担，跟店铺无关。为避免出现纠纷，在签订合同时，可以注明债权的追溯期间、范围及负责人。

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